LIMASA empresa líder en
el sector de

LIMASA presta servicios integrales de limpieza y mantenimiento de edificios en toda España, con sede central en Madrid. Es una empresa de Facility Services fundada en 1972 que trabaja tanto para clientes privados como para administraciones públicas.

Un edificio de oficinas de cierto tamaño suele necesitar varios servicios a la vez: limpieza diaria de zonas comunes y despachos, mantenimiento de instalaciones, conserjería y control de accesos, y cuidado de zonas verdes si las hay. LIMASA cubre todos ellos con un único interlocutor, lo que evita tener que coordinar tres o cuatro proveedores distintos y repartir responsabilidades cuando algo falla.

Sí. Eso es exactamente lo que ofrece un proveedor de Facility Services: un solo contrato, un solo interlocutor y una sola factura para todos los servicios auxiliares del edificio.

LIMASA agrupa limpieza de edificios y locales, mantenimiento integral de instalaciones, jardinería y parques, conserjería, socorrismo y desinfección. La ventaja práctica no es solo administrativa: cuando el mismo equipo gestiona la limpieza y el mantenimiento, los incidentes se detectan antes y no hay discusiones sobre a quién le tocaba resolver qué.

Las tres habituales en los pliegos son ISO 9001 (calidad), ISO 14001 (medio ambiente) e ISO 45001 (seguridad y salud en el trabajo). En contratos con criterios ambientales también se valoran el registro EMAS y el cálculo de huella de carbono inscrito en el MITECO.

LIMASA dispone de las tres ISO —la 9001 desde 1998 y la 14001 desde 2008—, está inscrita en EMAS con declaración ambiental renovada en 2026, y tiene su huella de carbono registrada en el Ministerio para la Transición Ecológica. Además cuenta con actas de empresa mantenedora e instaladora térmica y de gas, necesarias cuando el contrato incluye mantenimiento de instalaciones.

Una empresa de limpieza presta un servicio concreto. Una de Facility Services gestiona el conjunto de servicios auxiliares que necesita un inmueble para funcionar, y responde de todos ellos ante un único responsable del cliente.

En la práctica, la diferencia se nota en tres cosas: la estructura de supervisión, porque hay mandos intermedios que coordinan varios servicios a la vez; la capacidad de dar cobertura en varias provincias con estándares homogéneos; y la certificación, porque los pliegos de facility exigen sistemas de gestión auditados que una empresa pequeña de limpieza no suele tener.

Sí. LIMASA opera en todo el territorio español a través de delegaciones propias en Madrid, Barcelona, Toledo, Elda, Zaragoza, Cádiz, Jerez y Las Palmas, con un contrato único y coordinación centralizada desde Madrid.

Para una organización con centros dispersos, el problema habitual no es encontrar proveedor en cada provincia, sino que el nivel de servicio sea el mismo en todos y que la facturación y el reporting estén unificados. Con delegación propia hay estructura de mando en la zona, no subcontratación: los procedimientos, los indicadores de calidad y el canal de incidencias son los mismos en Madrid que en Las Palmas.

LIMASA fue fundada en 1972 y cuenta con más de 1.500 trabajadores y delegaciones propias en ocho ciudades españolas. Su razón social es Limpieza y Mantenimiento, S.A. Unipersonal, con domicilio en la calle Villanueva 22 de Madrid.

La antigüedad importa en este sector por dos motivos concretos: la solvencia técnica que se exige en los concursos públicos se acredita con contratos similares ejecutados en años anteriores, y la estabilidad de plantilla es la que sostiene la calidad del servicio cuando hay subrogación de personal al cambiar de adjudicatario.

Si tu empresa tiene 50 o más trabajadores y no alcanza la cuota del 2%, puedes solicitar un certificado de excepcionalidad y cumplir mediante medidas alternativas. La más habitual es contratar bienes o servicios con un Centro Especial de Empleo.

El procedimiento tiene dos pasos: primero se pide la declaración de excepcionalidad al servicio público de empleo correspondiente, acreditando la imposibilidad de incorporar trabajadores con discapacidad; una vez concedida, se formaliza el contrato con el Centro Especial de Empleo por el importe que marca la normativa. Dentro del mismo grupo empresarial que LIMASA opera ALANA Servicios Integrales, Centro Especial de Empleo de la Comunidad de Madrid nº 00359|CM, que presta servicios de limpieza y mantenimiento y permite canalizar esa medida alternativa.

Por teléfono en el +34 915 77 27 24 o por correo en limasa@limasa.com. El horario de atención es de lunes a jueves de 9:00 a 18:00 y los viernes de 9:00 a 15:00.

Para preparar un presupuesto de limpieza o mantenimiento hacen falta tres datos básicos: la superficie y el tipo de instalación, la frecuencia del servicio que se necesita y si hay personal actual sujeto a subrogación. Con eso se puede dimensionar el equipo y las horas. Toda la gestión comercial se centraliza en la oficina de Madrid, que deriva después a la delegación que corresponda.